Guide de l’achat

Un interlocuteur unique pour le marché monégasque

Pacific Agency accompagne les acquéreurs depuis la définition du projet jusqu’aux visites, négociations, documents et coordination avec le notaire.

Nos négociateurs allient une connaissance fine du marché local à un réseau d’agences, de promoteurs, de propriétaires et de contacts privés, y compris des opportunités qui ne sont pas toujours rendues publiques.

Travailler avec un seul interlocuteur de confiance vous donne une vision plus claire du marché et évite la lourdeur de multiplier les intermédiaires.

Le processus d’acquisition

Une fois le bien identifié, le processus comprend généralement la négociation, une offre écrite, la coordination avec le vendeur, l’examen notarial, le versement d’un acompte le cas échéant et la signature finale de l’acte de vente.

Points importants à considérer

Si le bien est loué, le locataire en place ne bénéficie pas automatiquement d’un droit de préemption, sauf si ce droit est expressément prévu dans le bail.

Pour certains biens soumis à une législation monégasque spécifique, le propriétaire peut récupérer la jouissance du bien sous certaines conditions, notamment de préavis et d’usage à titre de résidence personnelle ou familiale.

Frais et coûts notariaux

Les frais d’acquisition, les honoraires notariaux et les droits d’enregistrement dépendent de la structure de la transaction et du type de bien acquis. Pacific Agency peut se coordonner avec le notaire pour un calcul précis.